تبلیغات
مهاجران - طرح تفصیلی چیست؟با تاكیدی بر شهر جدید هشتگرد

امروز:

طرح تفصیلی چیست؟با تاكیدی بر شهر جدید هشتگرد

 در این نوشته برآنم تا به سوالهای زیر پاسخ دهم:                                                                                                                                              1- طرح تفصیلی شهر چیست؟

2- این طرح به چه منظوری نوشته میشود؟

3- با نگارش  وتصویب آن چه اشخاصی دارای چه حقوق وتكالیفی میشوند؟

4- عدم اجرای طرح چه پیامدهایی دارد؟

5- برخی از نمونه های عدم رعایت طرح تفصیلی در شهر جدید هشتگرد وپیش بینی پیامدهای آن

 

-طرح تفصیلی عبارت است از تعیین موقعیت مكانی خیابانها - پاركها - اماكن تجاری - اداری وخدماتی و مسكونی وتعیین وضعیت وتوزیع وتراكم واحدهای مسكونی وبه تبع آن نحوه توزیع عددی جمعیت

 

در رای صادره از سوی هیات عمومی دیوان عدالت اداری  به تاریخ 18/10/84طرح جامع شهر وطرح تفصیلی به شكل زیر تعریف شده است  «طـرح جامع شهر: طرح جامـع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است كه در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی   
 مربوط به حوزههای مسكونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و كشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری،خطوط كلی ارتباطی و محل مراكز انتهائی خط (ترمینال) و فرودگاهها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویتهای مربوط به آنها تعیین میشود و ضوابط و مقررات مربوط به كلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد. طرح جامع شهری بر حسب ضرورت قابل تجدیدنظر خواهد بود.» بند 3 همان ماده مقرر میدارد «طرح تفصیلی: طرح تفصیلی عبارت از طرحی است كه براساس معیارها و ضوابط كلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یك از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبكه عبور و مرور و میزان تراكم جمعیت و تراكم ساختمان در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشكلات شهری و موقعیت كلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالكیت براساس مدارك ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.»

این طرح به این منظور نوشته میشود تا تكلیف بسیاری از نهادها وسازمانهای خدمات دهنده به شهر روشن شودبرای مثال مخابرات براساس این طرح میتواند تعداد مشتركین نهایی در یك منطقه را پیش بینی نماید وبراساس آن زیر ساخت های خود از قبیل كابل گذاری و كافو ها وتقسیم ها  را انجام دهد تا مجبور نباشد به دلیل افزایش مشتركین مرتبا خیابانها وپیاده روها را كنده كابل اضافه یا تعویض نماید

سازمان آب شهر بر اساس این طرح آب مورد نیاز محله وانشعابات مورد نیاز را سنجیده وبه تعیین قطر لوله مورد نیاز پرداخته ولوله گذاری می كند و به این شكل با افزوده شدن مشتركین نیازی به تخریب خیابانها و تعویض لوله ها كه هزینه های سنگینی  برای این سازمان دارد جلوگیری میكند ضمنا از افت فشار آب در آینده جلوگیری میكند.

اداره برق .........................

فاضلاب شهری......................

ودیگر سازمانها نیز به همین شكل از این طرح بهره مند میشوند

در این طرح براساس پیش بینی های انجام شده در خصوص تراكم جمعیتی وموقععیت های مكانی بار ترافیكی منطقه سنجیده می شود و بر اساس آن عرض معابر وخیابانها طراحی میشود این موضوع باعث میشود در آینده مشكلات ترافیكی نداشته باشیم یا این مشكل در حداقل  باشد .در این طرح تلاش میشود عواملی كه میتواند سیالیت خودروها را در مناطق پر رفت و آمد كاهش می دهد از این مناطق دور كنند .برای مثال از ایجاد واحدهای تجاری و اداری در كنار میدانهای شهر- چهار راههای اصلی  پرهیز می شود در طراحی خیابانها با كمك كارشناسان راهنمایی و رانندگی سعی میشود تا از ایجاد سازه های حادثه ساز در كنا ر معابر جلوگیری بعمل آید.

ادامه دارد....................

  محمد حسن اصل روستا

عضو انجمن جامعه شناسی ایران


نوشته شده در : یکشنبه 25 اردیبهشت 1390  توسط : محمد حسن اصل روستا.    نظرات() .

Can you lose weight by doing yoga?
دوشنبه 27 شهریور 1396 06:23 ق.ظ
What's up, this weekend is fastidious in favor of
me, because this point in time i am reading this fantastic educational paragraph here at my home.
phone psychic reading
یکشنبه 19 شهریور 1396 11:26 ق.ظ
سلام، تمام وقت من برای چک کردن پست های وبلاگ در اینجا در ساعت های اولیه سپیده دم، به دلیل اینکه من لذت می برم برای پیدا کردن بیشتر و بیشتر.
std testing near me
جمعه 17 شهریور 1396 03:05 ب.ظ
من فکر می کنم این یکی از مهم ترین اطلاعات برای من است. و
من راضی به خواندن مقاله شما هستم. با این حال باید در مورد چند چیز اساسی را مشاهده کرد، طعم وب سایت عالی است، مقالات
در واقع خوب است: D. روند خوب، سلام
kaneshaariaza.blog.fc2.com
چهارشنبه 18 مرداد 1396 05:10 ب.ظ
Hello! Would you mind if I share your blog with my myspace group?
There's a lot of people that I think would really enjoy your content.
Please let me know. Thanks
ignorantranch889.over-blog.com
یکشنبه 15 مرداد 1396 09:06 ق.ظ
Appreciate the recommendation. Let me try it out.
free online chaturbate token generator
پنجشنبه 12 مرداد 1396 09:26 ب.ظ
hey there and thank you for your information – I've certainly picked up anything new from
right here. I did however expertise several technical points using
this site, since I experienced to reload the site a
lot of times previous to I could get it to load correctly.
I had been wondering if your hosting is OK? Not that I am complaining,
but slow loading instances times will often affect your placement in google and can damage your quality
score if ads and marketing with Adwords. Anyway
I'm adding this RSS to my e-mail and can look out for much more of your respective interesting content.
Make sure you update this again very soon.
Kristi
دوشنبه 9 مرداد 1396 09:49 ب.ظ
Hello, i believe that i noticed you visited my site so i came to return the want?.I'm trying
to to find things to enhance my site!I suppose its adequate to use a few of
your ideas!!
Taylah
دوشنبه 25 اردیبهشت 1396 09:54 ق.ظ
Oh my goodness! Incredible article dude! Thanks, However I am having problems with your RSS.
I don't understand why I cannot join it. Is there anyone else getting identical RSS issues?
Anyone that knows the solution can you kindly respond?

Thanx!!
Alex
یکشنبه 24 اردیبهشت 1396 03:53 ق.ظ
I like the helpful info you provide in your articles.

I'll bookmark your weblog and check again here frequently.

I am quite sure I will learn lots of new stuff right here!
Best of luck for the next!
manicure
جمعه 11 فروردین 1396 08:26 ب.ظ
I'm impressed, I must say. Seldom do I come across a blog that's both educative and engaging,
and let me tell you, you have hit the nail on the head.
The problem is an issue that too few men and women are speaking intelligently about.
I'm very happy that I stumbled across this during
my search for something relating to this.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر