تبلیغات
مهاجران - طرح تفصیلی چیست؟با تاكیدی بر شهر جدید هشتگرد

امروز:

طرح تفصیلی چیست؟با تاكیدی بر شهر جدید هشتگرد

 در این نوشته برآنم تا به سوالهای زیر پاسخ دهم:                                                                                                                                              1- طرح تفصیلی شهر چیست؟

2- این طرح به چه منظوری نوشته میشود؟

3- با نگارش  وتصویب آن چه اشخاصی دارای چه حقوق وتكالیفی میشوند؟

4- عدم اجرای طرح چه پیامدهایی دارد؟

5- برخی از نمونه های عدم رعایت طرح تفصیلی در شهر جدید هشتگرد وپیش بینی پیامدهای آن

 

-طرح تفصیلی عبارت است از تعیین موقعیت مكانی خیابانها - پاركها - اماكن تجاری - اداری وخدماتی و مسكونی وتعیین وضعیت وتوزیع وتراكم واحدهای مسكونی وبه تبع آن نحوه توزیع عددی جمعیت

 

در رای صادره از سوی هیات عمومی دیوان عدالت اداری  به تاریخ 18/10/84طرح جامع شهر وطرح تفصیلی به شكل زیر تعریف شده است  «طـرح جامع شهر: طرح جامـع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است كه در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی   
 مربوط به حوزههای مسكونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و كشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری،خطوط كلی ارتباطی و محل مراكز انتهائی خط (ترمینال) و فرودگاهها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویتهای مربوط به آنها تعیین میشود و ضوابط و مقررات مربوط به كلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد. طرح جامع شهری بر حسب ضرورت قابل تجدیدنظر خواهد بود.» بند 3 همان ماده مقرر میدارد «طرح تفصیلی: طرح تفصیلی عبارت از طرحی است كه براساس معیارها و ضوابط كلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یك از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبكه عبور و مرور و میزان تراكم جمعیت و تراكم ساختمان در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشكلات شهری و موقعیت كلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالكیت براساس مدارك ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.»

این طرح به این منظور نوشته میشود تا تكلیف بسیاری از نهادها وسازمانهای خدمات دهنده به شهر روشن شودبرای مثال مخابرات براساس این طرح میتواند تعداد مشتركین نهایی در یك منطقه را پیش بینی نماید وبراساس آن زیر ساخت های خود از قبیل كابل گذاری و كافو ها وتقسیم ها  را انجام دهد تا مجبور نباشد به دلیل افزایش مشتركین مرتبا خیابانها وپیاده روها را كنده كابل اضافه یا تعویض نماید

سازمان آب شهر بر اساس این طرح آب مورد نیاز محله وانشعابات مورد نیاز را سنجیده وبه تعیین قطر لوله مورد نیاز پرداخته ولوله گذاری می كند و به این شكل با افزوده شدن مشتركین نیازی به تخریب خیابانها و تعویض لوله ها كه هزینه های سنگینی  برای این سازمان دارد جلوگیری میكند ضمنا از افت فشار آب در آینده جلوگیری میكند.

اداره برق .........................

فاضلاب شهری......................

ودیگر سازمانها نیز به همین شكل از این طرح بهره مند میشوند

در این طرح براساس پیش بینی های انجام شده در خصوص تراكم جمعیتی وموقععیت های مكانی بار ترافیكی منطقه سنجیده می شود و بر اساس آن عرض معابر وخیابانها طراحی میشود این موضوع باعث میشود در آینده مشكلات ترافیكی نداشته باشیم یا این مشكل در حداقل  باشد .در این طرح تلاش میشود عواملی كه میتواند سیالیت خودروها را در مناطق پر رفت و آمد كاهش می دهد از این مناطق دور كنند .برای مثال از ایجاد واحدهای تجاری و اداری در كنار میدانهای شهر- چهار راههای اصلی  پرهیز می شود در طراحی خیابانها با كمك كارشناسان راهنمایی و رانندگی سعی میشود تا از ایجاد سازه های حادثه ساز در كنا ر معابر جلوگیری بعمل آید.

ادامه دارد....................

  محمد حسن اصل روستا

عضو انجمن جامعه شناسی ایران


نوشته شده در : یکشنبه 25 اردیبهشت 1390  توسط : محمد حسن اصل روستا.    نظرات() .

buy cialis
جمعه 16 آذر 1397 01:05 ب.ظ

Seriously tons of awesome information!
cialis savings card 40 mg cialis what if i take tadalafil generic cialis generique 5 mg venta cialis en espaa cialis generico lilly side effects of cialis generic low dose cialis cialis para que sirve brand cialis generic
Cialis generic
پنجشنبه 15 آذر 1397 05:53 ب.ظ

You actually reported that terrifically!
we choice cialis uk cialis australian price precios de cialis generico cialis daily dose generic tadalafil 20 mg cialis tablets for sale cialis generika in deutschland kaufen where do you buy cialis generico cialis mexico cialis 5 mg effetti collateral
Cialis canada
چهارشنبه 14 آذر 1397 10:12 ب.ظ

Nicely put, Thank you.
how do cialis pills work cialis for bph import cialis cost of cialis cvs cialis 5 mg funziona cialis australia org tarif cialis france cialis 5 effetti collaterali effetti del cialis cialis wir preise
Cialis prices
چهارشنبه 14 آذر 1397 07:15 ق.ظ

With thanks! A lot of facts!

price cialis best chinese cialis 50 mg cialis 5 mg scheda tecnica cialis 5 mg buy safe site to buy cialis online tadalafilo generic cialis at the pharmacy buy cialis cheap 10 mg we choice free trial of cialis legalidad de comprar cialis
Cialis pills
سه شنبه 13 آذر 1397 07:47 ب.ظ

With thanks, Quite a lot of write ups!

generic cialis with dapoxetine cialis great britain buy cialis online cheapest miglior cialis generico calis cialis et insomni cialis 5 mg effetti collateral cialis generico cialis rezeptfrei cialis pills in singapore
buy cialis online cheap
سه شنبه 13 آذر 1397 08:47 ق.ظ

Thanks. Lots of tips.

warnings for cialis order cialis from india cialis farmacias guadalajara female cialis no prescription we choice cialis uk cialis wir preise we choice free trial of cialis buy cialis cheap 10 mg brand cialis nl cialis generico en mexico
Cialis canada
دوشنبه 12 آذر 1397 08:55 ب.ظ

Wow plenty of very good knowledge!
cialis daily dose generic cialis 30 day trial coupon fast cialis online sublingual cialis online cialis for bph buying cialis on internet only now cialis 20 mg cialis uk cialis authentique suisse how do cialis pills work
Generic cialis
دوشنبه 12 آذر 1397 08:24 ق.ظ

Many thanks. I appreciate this!
click here cialis daily uk generic cialis pill online cialis for sale south africa acquistare cialis internet cialis tablets australia only now cialis for sale in us compare prices cialis uk the best choice cialis woman canadian drugs generic cialis non 5 mg cialis generici
Online cialis
یکشنبه 11 آذر 1397 08:26 ب.ظ

Incredible loads of helpful data!
cialis online cialis 100 mg 30 tablet interactions for cialis cialis online napol 5 mg cialis coupon printable cialis soft tabs for sale cialis online nederland cialis patentablauf in deutschland india cialis 100mg cost generic cialis at walmart
buy cheap cialis coupon
شنبه 10 آذر 1397 08:38 ب.ظ

Useful knowledge. Thanks a lot.
cialis 5 mg schweiz cialis generique cialis 200 dollar savings card cialis dosage recommendations cialis tablets australia price cialis best cialis generico enter site very cheap cialis we like it safe cheap cialis where do you buy cialis
buy cialis online
شنبه 10 آذر 1397 07:30 ق.ظ

Seriously loads of superb tips.
cialis patentablauf in deutschland bulk cialis cialis prices ou acheter du cialis pas cher cialis prezzo in linea basso click here to buy cialis cialis en 24 hora acheter du cialis a geneve cialis generico wow cialis tadalafil 100mg
buy cheap cialis no prescription
جمعه 9 آذر 1397 08:11 ب.ظ

Thank you, An abundance of knowledge.

acheter du cialis a geneve click here to buy cialis generic cialis pro cialis tadalafil online wow look it cialis mexico cialis kamagra levitra cialis prices in england price cialis wal mart pharmacy prix de cialis ou trouver cialis sur le net
Cialis canada
جمعه 9 آذر 1397 08:20 ق.ظ

Thanks a lot! Loads of forum posts.

cialis generique cialis y deporte buy cialis cheap 10 mg cialis side effects preis cialis 20mg schweiz online cialis brand cialis nl generic cialis at the pharmacy rx cialis para comprar canadian cialis
buy tadalafil pills
پنجشنبه 8 آذر 1397 09:14 ب.ظ

Nicely put. With thanks.
where do you buy cialis buy cheap cialis in uk i recommend cialis generico non 5 mg cialis generici cialis 5mg cialis side effects dangers we like it cialis soft gel venta de cialis canada generic cialis cialis pills boards
buy cheap cialis coupon
پنجشنبه 8 آذر 1397 09:39 ق.ظ

Amazing many of excellent advice!
rezeptfrei cialis apotheke cialis 30 day sample cialis herbs online prescriptions cialis acheter cialis kamagra precios de cialis generico cialis name brand cheap cialis en 24 hora costo in farmacia cialis cialis taglich
buy cialis with no prescription
چهارشنبه 7 آذر 1397 08:52 ب.ظ

Many thanks! I appreciate this.
prezzo di cialis in bulgaria costo in farmacia cialis preis cialis 20mg schweiz buy online cialis 5mg cialis for sale overnight cialis tadalafil buy name brand cialis on line prix de cialis enter site 20 mg cialis cost cialis without a doctor's prescription
buy cheap cialis on line
چهارشنبه 7 آذر 1397 09:06 ق.ظ

You said it perfectly..
dosagem ideal cialis click here to buy cialis cialis with 2 days delivery cialis generico lilly cialis italia gratis ou trouver cialis sur le net cialis y deporte cialis australian price cialis rezeptfrei sterreich how do cialis pills work
buy cialis no rx
چهارشنبه 11 مهر 1397 12:12 ب.ظ

Wow plenty of valuable data.
cialis kaufen enter site 20 mg cialis cost buy cialis online cialis 5 mg scheda tecnica acheter cialis meilleur pri cialis uk next day acquisto online cialis bulk cialis comprar cialis navarr cialis generisches kanada
buy tadalafil no prescription
دوشنبه 9 مهر 1397 10:04 ق.ظ

You actually revealed this wonderfully.
canadian drugs generic cialis cialis en 24 hora the best choice cialis woman cialis generika tarif cialis france look here cialis cheap canada cialis tadalafil online tadalafil 10 mg achat cialis en europe free generic cialis
northwestpharmacy
یکشنبه 1 مهر 1397 09:49 ق.ظ

You actually reported it fantastically!
canadian medications canadian pharmacycanadian pharmacy canadian pharmacy king best canadian pharmacies online drugs for sale in uk aarp recommended canadian online pharmacies pharmacy canada 24 canadian pharcharmy online24 canada pharmaceuticals online canadian pharmaceuticals reviews
http://cialisvbuy.com/
چهارشنبه 28 شهریور 1397 06:37 ق.ظ

Amazing advice. Many thanks.
we like it cialis price cialis cuantos mg hay cialis daily when can i take another cialis where do you buy cialis cialis generico online click now buy cialis brand cialis sicuro in linea cialis vs viagra we recommend cialis info
http://buycialisonli.com/
سه شنبه 13 شهریور 1397 03:40 ب.ظ

Incredible a lot of great data!
can you buy viagra online buy viagra online without where can i buy viagra safely online buy tadalafil online where to get viagra prescription buy real viagra online without prescription where to buy viagra online safely buy viagra online india buy viagra without consultation where can we buy viagra
babecolate.com
دوشنبه 12 شهریور 1397 01:15 ب.ظ

Kudos! Excellent information!
cialis patentablauf in deutschland prezzo di cialis in bulgaria cialis coupons can i take cialis and ecstasy how does cialis work cialis 5 mg buy prix cialis once a da cialis farmacias guadalajara cialis billig warnings for cialis
viagraessale.com
یکشنبه 11 شهریور 1397 08:52 ب.ظ

Appreciate it! Quite a lot of info!

precios cialis peru cialis tadalafil online cialis tadalafil cialis italia gratis cialis online nederland cipla cialis online import cialis cialis online cialis 20 mg best price cialis farmacias guadalajara
viagra canada
سه شنبه 23 مرداد 1397 08:32 ق.ظ

Very good material, Regards.
buy generic viagra online canada buy viagra using paypal cheap online pharmacy usa cheap sildenafil tablets where to order viagra buy viagra overnight cheap generic viagra can u buy viagra online buy viagra online no rx buy viagra brand online
http://babecolate.com/where-can-you-buy-viagra-or-cialis-or-levitra-online-without-a-prescription.html
سه شنبه 23 مرداد 1397 12:09 ق.ظ

Nicely put, Kudos!
cialis for bph cialis tadalafil cialis y deporte comprar cialis 10 espa241a cialis pills price each cialis authentique suisse try it no rx cialis we use it cialis online store cialis y deporte generic cialis pill online
Cialis prices
دوشنبه 7 خرداد 1397 01:30 ب.ظ

You have made your point very clearly..
cialis generico lilly buy cialis online cialis bula cialis generic where cheapest cialis cialis farmacias guadalajara cialis et insomni acquistare cialis internet estudios de cialis genricos we like it cialis soft gel
Viagra 20 mg best price
چهارشنبه 5 اردیبهشت 1397 09:12 ب.ظ

Kudos, Plenty of knowledge.

viagra to buy buy viagra in store uk viagra prices buy viagra online overnight delivery how to buy viagra online uk age to buy viagra where can i buy the cheapest viagra buy viagra china cheapest viagra online pharmacy cheap viagra pharmacy
Cialis generic
شنبه 18 فروردین 1397 10:17 ب.ظ

Thanks, Ample stuff!

purchase once a day cialis interactions for cialis get cheap cialis cialis generico in farmacia tadalafil generic miglior cialis generico cialis australian price prezzo cialis a buon mercato prezzo cialis a buon mercato buy cialis
password for cam4 token generator
سه شنبه 21 آذر 1396 09:14 ب.ظ
سلام! آیا از توییتر استفاده می کنید؟ من می خواهم از شما پیروی کنم
ببخشید من کاملا از وبلاگ شما لذت بردم و منتظر است
به پست های جدید
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر
نمایش نظرات 1 تا 30