تبلیغات
مهاجران - تصمیم های غیر كارشناسی

امروز:

تصمیم های غیر كارشناسی

                           بنام خدا

 

                                 تصمیمات كیلویی وغیركارشناسانه

 

هیات عالی نظارت بر اصناف واملاك طی مصوبه ای مقرر كرده است كه مشاورین املاك  برای ثبت هر قرارداد(اجاره –مبایعه) در سامانه املاك باید مبلغ هشت هزار تومان پرداخت نمایند كه گویا قرار است این مبلغ صرف هزینه های مربوط به طراحی و راه اندازی و خدمات مربوط به وبسایت مربوط به املاك گردد

با عنایت  به توضیحات زیر به نظر میرسد این تصمیم غیر كارشناسی وناپخته باشد.

بایك حساب سرانگشتی مشخص میشود  كه ماهیانه چند میلیارد تومان ازاین طریق عاید گردانندگان این وبسایت میشود كه تناسبی با خدمات ارایه شده ندارد.

اگر در هر روستا در طول یك ماه فقط یك معامله انجام شود واگر بخواهیم از تعداد روستاهای اعلام شده از سوی مركز آمار ایران كه 63000 روستا می باشد تعداد 10000 روستا را كنار بگذاریم وفقط به 53000 روستایی كه دارای ارتباطات          رادیویی هستند اكتفا كنیم خواهیم دید( 53000*8000)ماهیانه424000000تومان از روستاها  به این منظور اختصاص می یابد واگر تعداد شهرها را فقط 1200 مورد در نظر بگیریم ودر هر شهر روزانه فقط 10 معامله (مبایعه یا اجاره)نوشته شود ماهیانه 2880000000 تومان(1200*10*8000*30) كه جمعا مبلغ سه میلیارد وسیصد وچهار میلیون تومان میباشدبه حساب این شركت واریز میشود.

سوالی كه مطرح میشود اینست كه این مبلغ كلان كه بصورت حداقلی محاسبه شده است به چه منظوری و بر چه مبنایی اخذ میشود ومحل مصرف آن كجاست؟

كیلویی وغیر كارشناسی بودن این تصمیم زمانی آشكارتر میشود كه گفته شده است برای هر قرار داد چه اجاره وچه مبایعه و چه در تهران باشد یا در تنكمان یا در فشند باید مبلغ ثابت هشت هزار تومان پرداخت شود كه به نظر می رسد منطقی بر آن سوار نیست.

اگریك اجاره در تهران نوشته شود برای یك  آپارتمان 100 متری  حداقل باید 30میلیون رهن پرداخت شود كه از قبل  نگارش قرارداد آن حدود 600000 تومان دفتر مشاور املاك دریافت خواهد كرد. اگر این واحد صد متری در شهر تنكمان باشد با پنج میلیون تومان رهن داده خواد شد كه از ناحیه نگارش آن مبلغ صد هزار تومان به دفتر املاك خواهد رسید .حال اگر قرار باشد هر دو اینها برای ثبت یك قرارداد 8000 تومان پرداخت نمایند مشخص میشود كه تنكمانی باید 8درصد از دریافتی خود را بابت ثبت یك قراداد پرداخت نماید در حالی كه تهرانی كمتر از یك درصد(09/0) پرداخت میكند كه این ظلم مسلم در حق مناطق محروم است.این موضوع را اگر با روستاها مقایسه كنیم بی تدبیری در اخذ این تصمیم نمایانتر می شود در روستاهای سیستان بلوچستان و كردستان وآذربایجان خانه ها با ماهیانه 30 یا 40هزار تومان اجاره داده میشوند كه اكر قرار باشد اجاره نامه ای  برای آنها نوشته شودمبلغ دریافتی املاك حدود 20000 تومان خواهد بود كه اگر قرار باشد 8000 تومان آنرا بابت ثبت قرارداد بپردازد یعنی چهل درصد دریافتی خود را به این منظور اختصاص داده است كه به هیچ وچه عقلانی ومنطقی نیست.

در تمام طول این نوشتار سعی نمودم تا بحث را با حداقل ها صورتبندی نمایم  تا مبادا تصور شود می خواهم مسئله را بزرگ نمایی كنم چرا كه مشكل به اندازه كافی بزرگ وناراحت كننده است و من نمیخواهم با باز كردن بیشتر موضوع ناراحتی بیشتر همكارانم را سبب شوم فقط یادآور میشوم كه بیش از هفتاد درصد قراردادهای نوشته شده در شهرهای بزرگ حق الزحمه ای بیش 600000 تومان دارد وبیش از70درصد قرارداد های نوشته شده در روستاها و شهرهای كوچك حق الزحمه ای كمتر از 100000 تومان دارد.

باشد كه اتحادیه های املاك سراسر كشور كه قاعدتا باید از حقوق موكلین خود(مشاورین املاك) دفاع نمایند ساكت ننشسته و پیگیر اصلاح این موضوع باشند.

از هیات عالی نظارت نیز انتظار میرود اگر صحبت اینجانب غیر منطقی است توضیحی ارائه دهند ودرغیر اینصورت این تصمیم را اصلاح نمایند.

                                                                                              محمدحسن اصل روستا

                                                                                           كارشناس ارشد جمعیت شناسی

                                                                                                    09122098007


نوشته شده در : چهارشنبه 7 اردیبهشت 1390  توسط : محمد حسن اصل روستا.    نظرات() .

What is the Ilizarov method?
دوشنبه 27 شهریور 1396 08:44 ق.ظ
It's remarkable for me to have a site, which is useful designed
for my knowledge. thanks admin
http://joettaruest.beeplog.com
چهارشنبه 18 مرداد 1396 12:36 ب.ظ
Hmm is anyone else encountering problems with the pictures on this blog loading?
I'm trying to figure out if its a problem on my end or if it's the blog.

Any responses would be greatly appreciated.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر